房屋租赁合同问题

显示全部楼层 · 2009-4-2 19:25:11

房东——甲方
承租人——乙方
我——丙方
乙方从甲方租过来一处彩钢房，乙方自己用不了这么大面积于是在我找房的时候就答应我在里面承租。此时我的合同应当如何签署。应该注意那些问题。在法律效应的前提下各方面有必须具备哪些？急求

千问 · 2009-4-2 19:25:11

你们租赁合同既已开始履行，那么中介已经退出这个法律关系了。这个矛盾只能找房东协商处理。由于合同上已经说明电费由承租方负担，可以说明电费是你和供电部门的之间的关系，房东顶多是代理缴费，并没有权利给电费涨价。你可以要求房东按照实际电费支出交纳电费，供电部门的发票是多少就交多少，没有供电部门的收费凭证，就拒绝交纳电费。如果房东执意要按照他的意思收电费，那么你可以主张撤消租赁合同。关于补充：你这个属于履行上的不能了，因为房东装的分电表是没有办法区分高峰和非高峰时间。这个只能和房东协商解决了。乙方与你签订转租合同，要事先得到房东的同意他们的合同是否需要经过甲方允许不行就把甲方也弄过来...

千问 · 2009-4-2 19:25:11

你们租赁合同既已开始履行，那么中介已经退出这个法律关系了。这个矛盾只能找房东协商处理。由于合同上已经说明电费由承租方负担，可以说明电费是你和供电部门的之间的关系，房东顶多是代理缴费，并没有权利给电费涨价。你可以要求房东按照实际电费支出交纳电费，供电部门的发票是多少就交多少，没有供电部门的收费凭证，就拒绝交纳电费。如果房东执意要按照他的意思收电费，...

千问 · 2009-4-2 19:25:11

乙方与你签订转租合同，要事先得到房东的同意，否则乙方违约转租也会给你带来不便。...

千问 · 2009-4-2 19:25:11

看他们的合同是否需要经过甲方允许不行就把甲方也弄过来...