城镇建设规划两栋(排)商住楼之间至少应相隔几米？

显示全部楼层 · 2009-4-10 03:20:14

我家现住在镇所在地，沿20多米宽的街道一边，座南朝北，和对面同样的商住楼遥遥相对，10年前建的，我家商住楼（一层店面商用，2至4层自家居住）占地16*5平方米（店面宽5米），楼高约12米；由于形势的发展，我家后面也要建一排和我们这排相似的楼房只是座南朝北，它的前面也是一条街道，这样我们这排和即将建成的就成为背对背。听镇里面的干部说我们两排商住楼之间背对背只有6米宽，我们觉得太窄了，对采光、通风、通行等方面影响都很大。热心建筑法律的朋友请问根据规定我们这样的情况两排商住楼之间至少应该相隔几米？在什么法或条例中有体现这一条款？谢谢！

千问 · 2009-4-10 03:20:14

1、见你的说明，觉得你的说明稍有误。你家座南朝北，你家背后建筑肯定是座坐北朝南，而非座南朝北。才能形成背靠背。但并不影响解答。 2、背对背只有6米，你家仍然觉得近，可见你家后面也开有窗户，也是属于主采光面了。 3、建筑前后间距，以南向建筑檐口高度作为楼房高度的计算依据。你文中没有提及待建房的高度，按你的意思和你家高度一样，12米。 4、两建筑为平行布置，则双方间距12*0.8倍=9.6米。双方各退一半4.8米，你家也需要退后4.8m,据我分析，十年前建房的你家估计没有退后。而房屋之间最小距离规定为消防间距6米。所以镇里要求满足6米而非4.8米。5、所以6米距离完全满足采光通风距离，也符合法律法规。6、各地建设规划部门制定规划条例大同...

千问 · 2009-4-10 03:20:14

建筑中心距15米...