建筑房屋设计影响旁边楼。向各位律师、专家学者们-高分求助

显示全部楼层 · 2009-4-6 23:01:23

这是一件普通的民事纠纷，但因为本人及家人都对法律欠缺了解，所以希望网上的朋友们帮忙提供点建议。
具体事情是这样的，请耐心看完----
此事发生在韶关市某不富裕的小县城里……
从小巷旁边依次过去有ABC三座私人楼房，我家为A楼，因地基设计所需，B楼左右两边分别与A楼C楼共用地基，3块地的地基为同一设计师设计，地基深度只允许建6层。A与C先后建成若干年后，B地原地主将B地卖给他人，其通过建设局及其他关系网络批下文件利用该地建9层商品房出卖。因建9层楼与AC两家共用的地基承受力相违背，B欲想拆除该共用地基另建地基招AC两家反对，最后设计3块地的设计师想出办法从共用地基中间建一地基，然后再在该地基上加盖大横梁成一倒“凸”字型地基，再在其上建筑9层高楼房。
由此可见B楼实为一座头重脚轻的不合格楼房。建成后至今约一年左右，A家楼房出现裂缝，估计是因B楼地基受力不均向A楼倾倒压挤所致。A家欲找专家检测B楼是否有倾斜，但B家通过层层关系打通收买了建设局人员及设计师，请来的检测人员根本无心检测，随便敷衍句没什么大问题既了事。但裂缝越来越大，A家无钱无权，不知道该怎么解决此事，欲向更上一级机关打报告，唯恐耗时过久需要极大的财力物力精力。于是向B包工头提出将A楼卖给他，B同意买来拆了重建。因A楼后面还有一块地未用，连着卖本来已经有亏，想在买卖合同方面多保护下自己的利益，至少不用被人反咬一口，不知道该怎么写才妥当。
因卖房为较可实行的措施，打官司耗时太久，父母年纪已大经不起折腾，加上B有钱有权，即使有胜算也不能保证得到的赔偿就合理，还不如快刀斩乱麻一了百了。现需要网友们给予建议：
1.如何列出一份较妥善没有“后遗症”的合同；
2.B包工头要求挂我们的房产证进行申请改建，中间是否有什么不妥，是否会存在法律隐患；
3.像此类事件，是否还有更好的解决办法。

万分感谢！好的回答追加150分。有不明白的请跟贴。

千问 · 2009-4-6 23:01:23

建议找当地律师当面咨询并起草合同...

千问 · 2009-4-6 23:01:23

具体问题当面咨询律师介入帮助为好...

千问 · 2009-4-6 23:01:23

你有土地证和房产证吗？有就不要怕他们，找一个好的律师告他侵权。质检部门不公正你就收集一些证据，适当的时候向媒体反映。...

千问 · 2009-4-6 23:01:23

建议委托律师办理，一般咨询部解决问题。...