买房者的烦恼

显示全部楼层 · 2010-12-28 13:24:45

本人于2007年5月1号在湖南老家买了一小区的期房(房价为1280一平方,共100平方),按合同于2008年10月交房.按合同本人选择分三次付款的方式,已付前两次房款共计95%.还余6000多的尾款未交。
对于客厅做成预制板不是按交房标准的现浇这一项谈不到一块，我们要求补偿100元一平方，但开发商只答应补25元一平方的成本差价。
开发商表示：对于客厅预制板做成预制板，是管理出了问题，用了两份图纸，他们公司愿意来面对这个事情，也没有逃避。但只能补25元一平方的成本差价,理由是这个才有根据。不是来谈损失，如果谈损失他们就赔不起了。那样也没标准，也必要。现在是最简单的方法是来解决问题。所以只能按成本差来补。并且到时要我们拿合同原件过去办购房发票和销售卡。如果我们不交尾款那房产证就不能如期办了。
一、如果再次与开发商协调，我可以利用哪些法律条款来维护自已的权益？
二、如选择调解，需要怎么进行？如要起诉，需要怎么进行？
切盼您能于百忙之中回复！万分感谢！
苦恼的购房者
SALLY

千问 · 2010-12-28 13:24:45

合同是如何约定的？...