关于房产继承权高分悬赏

显示全部楼层 · 2009-4-14 10:12:17

我的问题比较长，希望大家耐心的看完。
爷爷、奶奶、爸爸和我一直住在一套偏单里20多年了，户口也在一起，这套房子是爷爷的房主。我三叔一直在外面做生意，大概在14年前因为生意失败所以带着三婶回家来投靠爷爷奶奶，并把一家的户口也迁到了我们的户口本上，三叔的孩子是先天性的心脏病，没有钱治疗，而且三叔和三婶也都没有工作，我爸爸看他们太困难了，就把我妈妈生前留下的一套独单卖了钱全给了三叔，奶奶也把另一处房产的拆迁费全给了三叔，三叔向我爸爸许诺说以后爷爷奶奶和我们住的这套偏单就归我爸爸了。三叔用这两笔钱给孩子治了病，并在我爸爸的帮助下买了一处平房，用出租这套平房的钱在外面租房子住，本来相安无事了，只是在93年的时候三叔说要办低保把户口分了户，但是还是在我们住的这套偏单里只是单独又开了一个户口本三叔是户主，后来低保也没有办下来。
矛盾是在最近爆发的，随着这两年爷爷奶奶相继离世，我爸爸想把这套偏单过户到自己的名下，但是由于爷爷奶奶没有留下遗嘱，所以得由爷爷奶奶的儿女们都签字公证才能办理，其他的叔叔和姑姑都没有意见，觉得爸爸照顾了爷爷奶奶几十年，一直没有离开过身边，并且这个房子我们也一直住着，也没有别的地方可去，所以大家一直都觉得这就是我爸爸的房子，可是这时候三叔却打死也不签字，声称这个房子必须分给他一半，我想问一直他的要求合理吗？当初我妈妈的房子卖的钱和奶奶的房子的拆迁费都给他了，他也说过再也不会分这套房子一分一毫了，可是现在他又出来争房产，他这样做可以吗？？我爸爸辛苦了一辈子，什么都为别人着想，到老了只剩下这套房子了，难道这也保不住吗？？大家帮忙想想办法帮帮我们吧！谢谢
如果有看不明白的地方请留言，我会再做补充的。
如果不过户了,我们一直居住下去可以吗????

千问 · 2009-4-14 10:12:17

我仅从法律上不带感情色彩的帮您分析这里的法律关系该房屋是您爷爷奶奶的遗产，由于没有遗嘱所以该房屋应该按照法定继承程序由您爷爷奶奶的儿女继承，其中包括您父亲和三叔。所以房子如果要过户给您父亲的话确实需要其他继承人的同意。您三叔可以要求他应该分得的一份。现在建议您父亲的其他兄弟姐妹书面声明他们的份额由您父亲继承，这样您三叔要求一半的房产就不行，否则，其他兄弟姐妹放弃继承，他要求和您父亲共同继承房产是可以的。至于之前他口头承诺放弃该房屋，但是这只是他口头所说，没有法律效力，就算是有证人可以证明他说过此话他也是随时可以改变此说法的。仅是口头上的承诺对于他来说是没有约束力的。即使起诉到法院，由于他并没有遗弃、虐待老人等非常恶劣的情形，法院也是不能剥夺...

千问 · 2009-4-14 10:12:17

你的问题较为复杂，可以从两个方面说事，那就是道德和法律，从道德上说你三叔得到过你爷爷和你爸的资助，就不应该再伸手要你爷爷留下的房子，大家可以相安无事。但是，从法律上说，你爷爷和爸爸以前对你三叔的资助是赠予关系，现在的房子是遗产纠纷，你三叔有继承权。我看你们的问题还是找族人中的长辈调解比较好。...

千问 · 2009-4-14 10:12:17

从继承法规定来看这套偏单是人爷奶的共同财产他们去世后这房子属于他们的遗产，应由他们的子女来继承。房子必须分给你叔叔一半是无道理的。三叔向你爸爸许诺说以后爷爷奶奶和我们住的这套偏单就归你爸爸了口说是无凭的。除非旁人也听道了他的讲话。那么问题就好解决了 ---通过法律途径...

千问 · 2009-4-14 10:12:17

同是天涯沦落人阿。哎。。。我也烦恼中。...