关于农村宅基地及房产过户问题

显示全部楼层 · 2016-6-2 06:38:25

我外公现要将其名下的房产及宅基地过户给我，家里人都同意(长期以来我们都是跟我外公一起生活的，且我家里人的户口都在一个地方，后来我升学后转为城镇户口)，因为全家都是我养着的（包括我外公），但我现在是城镇户口，请问：
1.我可以正常得到我外公的房产和宅基地吗？
2.需要怎样的手续，手续费用如何计算？
3.如果以后我重建房子可以吗？
请各位专家指教，谢谢！！！
非常感谢！但是房产局的人员，在今天去我家时考察，说可以过户到我的名下，但是可能要几千元钱，这是什么原因呢？
如果采用赠与等方式？

千问 · 2016-6-2 06:38:25

1.你是不能过户得到你外公的房产的，国家法律规定，农村的集体土地的宅基使用权不能买卖，只能在本村的户口内流转。因你是城镇户口。2.手续不能办理。3.你可以以你外公的名义居住和翻盖房子（也可以把你外公的房子过户给你有本村户口的直系亲属名下）...