城市规划地区的土地可以修建房屋么?

显示全部楼层 · 2009-4-18 02:09:47

在贵州农村,有土地使用证,是集体承包的.不知道可以修建房屋不?如果可以,要办理些什么手续?一平方大概是多少钱?

千问 · 2009-4-18 02:09:47

我不清楚您手上的土地使用证具体是什么内容，估计应该是集体土地使用证明。但就我所知，您的土地要是在城市规划区内应该，其建设应该首先符合相关的规划要求，如总体规划、分区规划和控制性详细规划。其次要看相关规划对您那块地的控制要求是什么，如果是建设用地（如居住、商业、工业等）您才有可能进行建设。第三，目前各地对集体建设用地的使用权管理都不一样，您可以到贵地的规划部门查询具体的要求，看您那块地是否有建设的可能。第四，因为我不清楚您那块土地具体的所用性质，以下提供国有土地与集体土地相关规划报建的办理程序供您参考：国有土地的办理程序（1）按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准...

千问 · 2009-4-18 02:09:47

感觉应该先看土地性质，是农用地还是建设用地，农用地就不可以搞建设。若要将农用地变为建设用地，需要政府审批。...