上海二手房交易流程

显示全部楼层 · 2009-4-15 22:58:04

我最近看中了一套外环内的二手房，我首付 3成，其他部分混合贷款，中介那的合同说一开始我要先付定金1万，然后我付首付款，然后在办贷款和过户什么的，请教一下这个流程对不对？我首付这么快就要付了安不安全啊？常规的流程是这样的吗？我怕会上当
还有贷款需要什么费用吗？贷款有什么流程啊？
整个过程最好尽可能的详细点，谢谢
谢绝百度知道里摘抄啊，没意思，我都看过了，还是不明白

千问 · 2009-4-15 22:58:04

上海的不知道，我是北京的~流程你参考一下好了。先说一句，付定金是正常的，但首付不用那么早给。我当时买二手房也是找的中介，先签合同（中介成交版）——给原房主定金（我们这边最低是2w，多了好像不超过房价的百分之多少，具体忘记了）——给中介费、代书费、过户费——（贷款的话要申请、等评估中心评估、去担保中心签约、等批、与银行或公积金中心签约）——给首付款（除了贷款的部分，不贷款可以按比例给）——办理过户（要交契税）——贷款的等银行或公积金放款（直接到原房主账户）；不贷款的给余款——等房本下来（不贷款的拿到手里；贷款的压到担保中心或担保中心盖个“已设抵押”的章）——完毕。好像就是这些了，其实付首付是可以跟原房主商量的，没那么严格。...

千问 · 2009-4-15 22:58:04

我已经回复很多人了，都是正选答案再给你解释一下吧：1）定金1万不合理2）必须在正式合同以后才能够付首付款3）建议你选用易居臣信等正规中介（美国上市公司），流程清晰，业务和财务分开不会担心首付款项遗失。我刚刚卖过一套房子，非常顺利。祝你成功！...

千问 · 2009-4-15 22:58:04

二手车过户6项注意很多消费者在购买二手车后，由于没有及时过户，车辆发生事故后容易产生纠纷。记者提醒大家，购买二手车后要及时过户，并注意以下6点：1、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证、车辆登记证、车辆购置税证、养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。2、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部...

千问 · 2009-4-15 22:58:04

基本是正确的窝我也是做中介的...