关于房产证及房产分割

显示全部楼层 · 2011-8-22 22:19:21

我于2010年2月个人签订购房合同买房，首付三成，7月结婚，12月再付五成，房子将于2012年6月交房，届时还需交两成余款，（老婆无工作，所有房款均由我个人交付）请问今后房产证上该写谁的名字？由于我与妻子属于闪婚，无感情基础，结婚后矛盾百出，如果发生婚变，房产如何分割？请教知情人详细解答

千问 · 2011-8-22 22:19:21

婚姻是人生大事，不经慎重考虑就结婚实在不可取。房产证上的名字最好是你自己。如果你将两个人的名字都登记在房证上，那就认定你视为同意房子是共同财产了。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原...

千问 · 2011-8-22 22:19:21

当初购房合同上签的是谁的名字，那房产办出来后写的就是谁的名字。按照刚颁布的婚姻法，你自己付首付，房子就是你自己的，不用分割。但你们之间对感情也太过草率，希望彼此间能多点责任...