关于房屋买卖方面的问题

显示全部楼层 · 2011-8-23 10:52:27

我有一朋友向别人购买了一私人楼层。朋友因为不懂法，所以向其交了钱，并装修入住没多久。上面{领导}就说因为问题是那楼层是私人所建。现在需要整改整个地区。所以命其拆迁。卖房的人得到了赔偿，但我朋友向其要求赔偿，对方却不愿。但
我朋友的钱可以拿回吗。打官司能赢吗。

千问 · 2011-8-23 10:52:27

购房款可以拿回，但很遗憾赔偿款拿不到。按照你的陈述，你朋友没有办理过户手续，按照法律目前该房产产权不属于你的朋友，因为房产买卖过户是法定必经程序，只有到房管部门办理了过户手续，产权才真正转移。如果你朋友起诉，我估计法院会判决返还购房款，赔偿一定损失，但是不好判决该房产产权归于你朋友的。这就是法律，没有办法，这也是你朋友没有法律意识，没能及时办理过户手续造成的。...

千问 · 2011-8-23 10:52:27

可以，能赢...

千问 · 2011-8-23 10:52:27

如果你朋友已经按合同支付了款项，并且已经入住，应该视为产权已经交接。请收集好有关证据，向法院起诉。至少有权要求退还购房款项，应可要求获得拆迁赔偿。...