房屋租赁

显示全部楼层 · 2011-8-23 10:45:32

合同注明：房屋租金支付方式如下：应在每年的7月31日前缴清下年租金，每次缴纳15600元。到期未支付租金合同即行终止。甲方收款后应给乙方开具收款凭证。
但是，甲方因有事在外地，未能收取费用，那么是甲方违约还是乙方违约？？

千问 · 2011-8-23 10:45:32

得看缴费的方式是什么，如果是甲方亲自来收而因为他的原因而没有来收，那么应该是甲方违约。...

千问 · 2011-8-23 10:45:32

甲方违约，属于受领迟延，但是乙方很难主张什么，主张了违约没什么意义啊因为第一，甲方不是故意为之，第二，对乙方造成损失应该微乎其微当然，如果乙方因此遭受了损失，可以主张出来，只是我很难想象有什么......

千问 · 2011-8-23 10:45:32

至于这种情况，应该可以协商处理，在不影响双方利益的情况下什么都好说。如果甲方有不愿意继续出租的意愿需要提前1个月通知乙方。所有的约定需到公证处公证，或是到当地房管部门备案的才会受到法律的保护！...

千问 · 2011-8-23 10:45:32

甲方的原因，房东自己没有空去收的...