求助房产法律高手帮忙解答？

显示全部楼层 · 2011-8-24 12:43:12

父母于20年前建一私房，房产证上就父一个名字，现两子和母户口于房产证同地址，一女户口已迁出，去年父过世，。请问：房产权证过户能不能把母与子女的名字同时加入？若可以，办证手续费多少？

千问 · 2011-8-24 12:43:12

如果父亲去世前没有遗嘱的话，可以按法定继承母亲与子女的名字都上产证，但是继承按有关规定是要强制公证的，按房屋价值的2%收取费用公证后再到当地房地产交易中心过户变更登记，有些制作新产证和办手续的费用，上海这边是登记费80元，配图费25元...

千问 · 2011-8-24 12:43:12

因为你是继承的，所以没有必要办过户的，只有牵扯到官司的时候才证明。房产嘛，属于不动产，所有合法继承人都可以继承。性质嘛，目前是共同共有。至于你们自己是否有协议，谁继承哪个部分，那都是当事人自由决定的事项。如果真要过户，把所有人的名字写上，是可以的。当然，以上都是基于法定继承而言。若是令翁有留下遗嘱，那么就不用争了。至于费用嘛，办变更多少就是多少咯。但办理的时...

千问 · 2011-8-24 12:43:12

这个是继承问题，房产证上可以把所有继承人的名字写上，要通过公证，收费按遗产价值2%...