合租期间房客增加人。在线求救，专业律师回答的另加分！

显示全部楼层 · 2009-4-21 10:23:32

房子两室一厅，我是房东。找了另外一个人合租，当时说好只是他一个人住那个房间，两个月后他加了他的一个朋友住进来，却没有经过我的同意，他那朋友还特狂，说必须要在这住下，我让那个人般走，要么我就算他私闯民宅处理，他不听，还是继续，他说合同上没有写不准两个人住。请问这件事怎么处理？在线等待！

千问 · 2009-4-21 10:23:32

你好！既然说好你只是将房屋出租给那个承租你房屋的一个人住，那个人又再让一个人住进来，且在未取得你同意的情况下，显然违反你们之间的约定，属于违约行为，因此，你完全可以让他搬走，如果协商不成，可以报警，请警察过来处理。此复！...

千问 · 2009-4-21 10:23:32

根据《合同法》，承租人对租赁物有独占使用权，房客对所承租房屋合法占有和使用。增加他人入住可以理解为“使用方法”之一种。如果合同中无特别约定，出租人无合法根据对抗承租人的这种“使用方法”。当然，如果你一定要坚持，可以解除合同，同时承担违约责任。...

千问 · 2009-4-21 10:23:32

先按合同办，如果合同中没有禁止他人以后入住的话，你也没办法，承租人有权这么做的协调一下吧。不过你也有主张的权利。...

千问 · 2009-4-21 10:23:32

如果合同中没有禁止他人以后入住的话，你也没办法，承租人有权这么做的协调一下吧...

千问 · 2009-4-21 10:23:32

你可以不将房子租给他们。他们也没有办法，同样因为他们没有合同，也不能将你怎么样。...