我想买个二手房

显示全部楼层 · 2009-4-29 12:19:40

我家是在一个小县城，最近打算买套房子，挑来选去之后看好了一个二手房是07年的房子，已经装修好了，而且房主在07年尾就入住了，后来我们谈好了价钱是18万，但是我听说二手房还要交税什么的，这方面我一点都不清楚啊，所以想来找个朋友问问谁懂帮忙给我个答案啊！还有这些税都是谁来交啊？房子是通过朋友介绍的，没有走中介。
还有就是我应该都要什么证件啊？原来没有关注现在什么都不知道嘞，真晕了！
因为房子是朋友介绍的，所以卖家给出了一个省钱方案：就是在私下签订一个买卖合同是写实际的买房价钱18万，在另一份正式的买卖合同上写买房款为9万，说这样就可以少交很多税费，这样可以吗？我以后会不会出现什么麻烦？是商品房！
如果只私下签一份合同而不过户、不更名会不会有什么问题？
急急急！！！希望各位朋友能迅速给出一个答案帮助我，谢谢朋友！
呃，我是想问房子的证件都有什么，例如房产证什么的~这个实在不懂，怕他少给我什么证件以后出问题！

千问 · 2009-4-29 12:19:40

私下签一份合同而不过户、不更名这样对你一点保障都没有，肯定不行，卖家出的主意可行性欠缺，房屋交易要做评估的，如果低于实际价格太多，会很麻烦，影响你三证的办理，证件很简单的，身份证，户口本，结婚证（有的话）...

千问 · 2009-4-29 12:19:40

租赁、二手就上包租网，上去看看，有你想要的东西！...