请教高手：打算用公积金贷15万买房，多少年划算呢？

显示全部楼层 · 2009-4-29 20:39:41

今年26岁，月收入3000，打算贷15万，贷多少年比较划算啊，我打算提前还款用等额本金还是等额本息好呢？

千问 · 2009-4-29 20:39:41

那就贷15年，用等额本金的话，还款额每月递减，利息比等额本息的少。还款总额：197,037.38元。利息47,037.38元。首期还款1,353.08元。末期836.22元。提前还款得你正常还款一年以后了如果有提前还款的计划，建议采用等额本金方式。但是相对来说等额本金方式初期还款压力较大。另外你比较年轻，可能会面临着结婚装修生子等一系列花费，将还款额控制在月收入1/3可以保持相对较高的生活水准。按当前基准利率7折计算，15年贷款等额本金初期还款1353，大约占你收入的1/3，并逐月递减，每月减少2.8元。这样有余钱的时候就可以提前还款。如果选12年还贷，首次还款1561，大约占收入1/2，如果近期没有其他计划，也可以考虑...

千问 · 2009-4-29 20:39:41

如果有提前还款的计划，建议采用等额本金方式。但是相对来说等额本金方式初期还款压力较大。另外你比较年轻，可能会面临着结婚装修生子等一系列花费，将还款额控制在月收入1/3可以保持相对较高的生活水准。按当前基准利率7折计算，15年贷款等额本金初期还款1353，大约占你收入的1/3，并逐月递减，每月减少2.8元。这样有余钱的时候就可以提前还款。如果选12年还...

千问 · 2009-4-29 20:39:41

你的收入在15-18年合算，用等额本金，因为你初期还款能力不强...

千问 · 2009-4-29 20:39:41

那就贷15年，用等额本金的话，还款额每月递减，利息比等额本息的少。还款总额：197,037.38元。利息47,037.38元。首期还款1,353.08元。末期836.22元。提前还款得你正常还款一年以后了...