从农村村委买的房子怎么办房产证？

显示全部楼层 · 2009-4-29 21:16:44

我家是买了村委以前的厂房共9间，买的时候和村委签了协议，协议里也注明只有使用权没有所有权，现在想把房屋的证件办理齐全，想请高人指点都需要办什么证？怎么办？

千问 · 2009-4-29 21:16:44

1、既然商定只有使用权，没有所有权，那还需要办什么房产证哦？保管好租赁合同就行了。2、购买房产本来就需要双方协议，你家和村委会的协议到房产局是办不了证的。佬做工作吧，希望村委会能够让步。否则你家此处房子办不了房产证。祝好运！...

千问 · 2009-4-29 21:16:44

农村的房子不能办理房产证，也没有必要。半土地证每平方120元，还要土管局挂牌2个月，投标。你只能长期承包。年限尽量延长吧。...

千问 · 2009-4-29 21:16:44

恐怕办不了房产证，原因1、协议约定时使用权，不是买卖2、即时名为使用，实为买卖的情形。也不能办理。因为非本村集体成员是不能买卖本村房屋的。3、除非此处厂房的用地已经变成国家所有，那么你可以要求其履行。4、建议还是承租厂房，但租期要约定最长20年，然后一年后在续签一份附时间合同，约定20年后开始承租此厂房20年。以达到变相买卖...

千问 · 2009-4-29 21:16:44

农村房子发“房产证”，但这4类房屋领取不了，你家房子属于吗？...