什么叫非法征地，如果合法征地是否因补偿征地费？“征用土地”与“租贷土地”有何不同？

显示全部楼层 · 2017-10-15 19:55:53

1.是不是土地征用后用作农业用途就合法？不用作农业用途就非法而不被国家批准？那么好多耕地被征用建厂矿那就是非法的啦，怎么全国到处都有呢？
2.是否只要是合法征地就得付征地补偿费？村里把农民正耕种的土地以“租贷”多少年的形式租给某单位搞农业开发，与某单位“征地”多少亩搞农业开发在补偿农民费用问题上有什么不同？“征地”后该开发商的土地使用拥有年限是否为“无期”呢？
3.村里是否有权把合同期未满的被大户承包的土地收回再“租贷”给开发商搞农业开发？如果合同到期了，开发商征用这片土地是否就可不用给农民“征地补偿费”了，那是不是应该把这笔钱给村里呀？

千问 · 2017-10-15 19:55:53

1、非法征地与非法占用土地一起构成非法批准征用、占用土地罪。非法批准征用、占用土地罪是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的行为。2、合法征地应当补偿征地费。征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力(2)必须依法批准；(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；(4)强制性。(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督...

千问 · 2017-10-15 19:55:53

1：非法征地，就是将农用地转用工业或商业用地。要发展就要用地，农村城市化就是因为没地用。2：征用就是没有期限，征用后如两年未开工，或倒闭，国家就回收了；租赁不过超过20年。3：没有权力，合同未到期，在经过承包户同意后，补偿未到期年期内的费用；到期的，也必须给农民征地补偿费，这钱是给农民的，不是村委会。...

千问 · 2017-10-15 19:55:53

征地就是将原属集体性质的土地（比如说村里的地），按照法定程序经国务院或省政府批准征收为国有建设土地的过程，如果非经法定程序，就是非法征地，包括以租代征等都属非法征地；合法征地都需支付征地补偿费和安置被征地人员。征地后转为国有建设用地的使用期限应用途不同，使用年限也不同，住宅用地是70年，工业是50年，商业用地是40年。征地补偿费含三大部分：青...