测绘局测出房屋面积比合同面积大3%,而且房款也交齐了,开发商要补交那3%的钱才能拿到发票.

显示全部楼层 · 2021-1-11 04:11:58

1,1年前房屋已经办了交接手续.房款交齐了,没拿到正式发票.
2,房屋套内面积63.028.分摊面积25.554.总合:88.582 合同面积是85.8.实际面积比合同面积大出3%
3.转让合同里面没有提到有关合同面积和实际测绘面积的的相关问题.
4.步行街的房子.一楼二楼店铺 .3楼为住宅.我买的是住宅.
5.现在房屋已经交接了,我还要补交多出来的房款吗/?正式发票能拿到吗?

千问 · 2021-1-11 04:11:58

对面积出现误差的处理，合同中有约定的按约定执行。没有约定的，根据以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的，据实际结算房价款；2、面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人提出退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将已付款退还给买受人，并按一定利率给付利息。买受人不退房时，实际建筑面积大于合同约定面积时，误差比在3%(含3%)以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实际建筑面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由出卖人返还买受人；误差绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。...

千问 · 2021-1-11 04:11:58

当然应该拿到正式发票。比合同面积增加3%，购房款照付。超过3%部分，不付款。...

千问 · 2021-1-11 04:11:58

比合同面积增加3%，购房款照付。超过3%部分，不付款。...

千问 · 2021-1-11 04:11:58

有合同按合同，没合同就协议...