物业争端

显示全部楼层 · 2009-5-13 19:44:59

大家好，我是一个小县城的普通市民，去年辛辛苦苦一家终于住进了新房子，以为这下好了，可是事情不是那么一帆风顺的，进驻时物业公司找上门来，要求签定物业合同，咱小市民哪知道这些，不过一看收费标准是每月每平0.4元，按这个数我家每月36元，而别的小区和我们小区差不多的只收0.25到0.3，我一个月才800元收入钱还不能及时到手，所以就没和他们签，像我这样的总共全小区共16户，可反映收费高的远远超过这个数，本来听说物业办是管这事的，大家就组织去找物业办，物业办通知了走访时间，大家以为这下有希望了，可物业办的领导不但没有帮我们说一句话，对于小区出现的问题没有解决，还用鄙夷的口气说我们不懂法，维权都维不到点子上，结果办天也没个结果，而第二天就发了公告和公示，我就是不服气想看看到底我能不能讨回一点权益，下面我把那份物业合同、公告、公示内容都打出来给大家看看，求大家给点意见，看我们哪里能找回点权益，哪里我们错了。

千问 · 2009-5-13 19:44:59

不知道是谁请的物业公司？你们有业主委员会吗？物业公司的态度你们感觉不好的话，你们自己成立物业委员会（到当地房管部门了解相关信息），有了你们自己的业主委员会，可以解聘物业公司，自己找好的物业公司进驻，物业费用也是可以商量的，并不是死标准，一般是在每平方米0.25元—0.6元之间，如果不是太大的县城收费应该在0.25元—0.35元左右。
总之一句话，没有自己的业主委员会，你们只有干瞪眼的份，说话也不起作用，最主要就是业主一定要团结，不要被物业公司各个攻破，我是搞物业的，给你说这个有点砸我自己的台了，呵呵~~~~~~~~~~~~~~~~~。
并且你们可以要求物业公司公示收取物业费的总额，都用于什么方面，物业公司的利润应该在全部费用（保安...

千问 · 2009-5-13 19:44:59

他们如果和你们小区内的三分之二的业主并且是三分之二的面积所有人签了合同,那物业管理服务合同就生效了.如果没有达到,你可以联合业主成立业主委员会,然后和物业谈判,达不到标准可以让物业直接走人....

千问 · 2009-5-13 19:44:59

要看这个小区是不是新小区，一般新小区就是比老的小区贵一点，因为每年的物价都在上涨，物业规定物业费的时候，也要经过物价局规定的。还有就是有的小区是拆迁后来入住的，这些有些可能是有政府补贴的，所以他们的就比较便宜。...