100分~购买期房和是否婚前或共同财产的问题

显示全部楼层 · 2009-5-4 17:29:36

问题是这样的打算年底结婚因为男朋友没有独立的房子需和公公婆婆住一起我父母体恤我所以打算在他们家附近买套房子以后方便照顾我房子已经看好了是期房要明年年中才能交房我想用我的公积金贷款贷一部分这样父母可以轻松点少贷点商业贷款问题是要明年才交房我今年年底就完婚了这样算不算夫妻共同财产呢?另我母亲已退休父亲仍在上班如用父亲的公积金贷款是不是只能贷到70岁?
贷到70岁的意思就是我父亲现年55岁到70岁就是说最多只能贷15年是这样吗?
期房签的是预售合同还是正式合同?所有权到底是怎么划分的?是从签合同那天起算还是房产证拿到手还是以发票上的日期为准?

千问 · 2009-5-4 17:29:36

如果是在婚姻登记之前买房，算是婚前个人财产，你的贷款债务也是你一人的。男方如有还，不影响你房屋的所有权，但如果离婚，你要退还他所有和还款及利息。住房公积金贷款最长期限商品房为20年，二手房贷款最长为10年，最短期限为1年（贷款期限不超过借款人法定退休年龄）购房时间是从签合同之日算起，...

千问 · 2009-5-4 17:29:36

婚前购得的部分为个人财产，婚后共同还贷部分为共同财产。...

千问 · 2009-5-4 17:29:36

拿结婚证后签合同属于共同财产，否则为签合同人的私有财产。贷款不是到70岁，贷款年限男=70-年龄...