区别在于后者的利率低于前者,5年期利率为5.76%,如果是第一套住房贷款7折优惠后为4.032%,月利率0.336%;5年期以上利率为5.94%,第一套住房7折优惠利率为4.158%,月利率0.3465%.因为银行贷款利息是按照月复利计算的,尽管利率相差不大,但利滚利之后引起的利息支付额则相差很大.下面是等额本息还款的比较10万10年(120个月)月还款额:[100000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1019.98元 利息总额:1019.98*120-100000=22397.6元说明:^120为120次方 10万5年(60个月)月还款额100000*0.336%...
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