没有房产证和土地使用证的房子拆迁怎么办

显示全部楼层 · 2011-8-27 18:34:21

在新疆乌鲁木齐99年盖的房屋，没有房产证和土地证，是其主要生活来源，有一个小的混凝土生产车间（大概100㎡）和2间住人的砖木平房（大概50㎡），房屋有交了3年的租赁费给当时的工贸公司（现公司已不存在）和电力公司的安装电的收费，后划为市区再无问津，现在热力公司要用地，请问他们对这种情况是怎么补偿的，谢谢！

千问 · 2011-8-27 18:34:21

没有房产证和土地证一般按照拆迁的话是不进行赔偿的...当然你可以先和他们协商...看看能不能多少赔一点..（大概赔个10+-20+万可能还是可以接受的）...因为没有房产证和土地证，如果热力公司对你起诉，你依旧会输，所以尽量多接收一些赔偿，并且最好先套套他们风，看看他们最高能接受的价格是多少~...

千问 · 2011-8-27 18:34:21

没有房产证的话最多会补偿百分之八十吧...

千问 · 2011-8-27 18:34:21

通过你的描述，可以看出您的房屋货您租赁的房屋，应该是建在工贸公司土地上，工贸公司应该属于国有企业把？那么土地性质应该是国有划拨，而非出让土地，土地证应该有，但不属于个人！从产权来看，你不具备任何产权！建议你跟公司所属的上级单位沟通，房屋如果是你自己出资建的，应该尽量提供证据；或提供你租赁的凭证，让上级单位跟征收部门（或许是政府）协商！也许现在工贸公司...