按新婚姻法,夫妻婚后按揭贷款买房,首付是男方,夫妻共同还款,房产证上是男方名字,属于夫妻共有财产吗?

显示全部楼层 · 2011-8-31 18:33:54

1、签订购房合同时，如果是以夫妻名义签订，提供结婚证和双方户口，房子就是夫妻二人买的，按揭自然是夫妻二人还，属于夫妻共同财产（房产证写谁的名字都可以，另一人为共有人）。2、签订购房合同时，如果是以男方的名义签订，提供未婚证和男方户口，房子就是男方的，按揭也是男方还，即使夫妻二人还，还是属于男方财产。3、签订购房合同时，是以男方的名义签订，提供未婚证和男方户口，房子就是男方的，如果按揭由夫妻二人还，需要到公证处作一个公正，证明是夫妻二人还贷款，今后女方才能按比例分得产权。4、不管是任何情况下的买房，只要双方签一个经过公正的协议，说明各占多少比例的产权，都具有法律效力。...

千问 · 2011-8-31 18:33:54

引用的法律是错误的，得出的结论肯定也是错误的了。正确的规定如下：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方...

千问 · 2011-8-31 18:33:54

在婚姻关系存续期间夫妻一方用共有财产以个人名义购置的房产归夫妻共同所有。在婚姻关系存续期间夫妻一方用个人财产以个人名义购置的房产为你妻子一方单独所有。（必须能够确实证明购房出资为个人财产）在婚姻关系存续期间夫妻一方用个人财产（必须能够确实证明）支付购房首付款，共同进行按揭还款的，财产分割时按共有财产执行，适当补偿支付首付款一方。你说的情况，不...

千问 · 2011-8-31 18:33:54

属于个人财产。...

千问 · 2011-8-31 18:33:54

我老公首付的房产证还没有下来怎样把房子搞成共有财产...