婚前给的首付、有贷款，婚后如果加上另一方的名字,要怎么操作

显示全部楼层 · 2017-9-17 18:51:23

一，婚前给首付，贷款买房的，婚后贷款还款期间房产证增名需要先去银行办理抵押变更手续，具体操作方法咨询银行工作人员，按要求办理即可。二，办理房产证上加名字所需要资料：只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。三，房产证上增加名字所需要的费用：免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。抵押变更需交85元，其中变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费，5元的印花税。...

千问 · 2017-9-17 18:51:23

楼上说的就可以。但是还有个问题你要去当地确认下，不一样地区政策、规定不一样。我们这里必须是先把贷款还清，才能做财产共有，之后加名字，最后做公证，顺序还不能乱。建议你问清楚，因为我朋友就是要加名字，结果贷款没还清，不让加，那就公证下吧，结果又说没做财产共有，不能公证。一环套一环.........很是麻烦，最后双方写了份离婚财产分割协议，签字画押，才算把...

千问 · 2017-9-17 18:51:23

带着你们的身份证，户口本，结婚证，房产证到当地房地产交易中心办理加名就行了，9月1日刚出的新政策，夫妻关系房产加另一方的名字免征契税了，省了好多钱，就交个手续费就行了...

千问 · 2017-9-17 18:51:23

加不加都无所谓去公证处做个公证就可以了。写清楚双方各占50%或者就像楼上说的一样带齐证件去当地房产管理局不是什么交易中心哈。必须去房管局。应该是市场科办理。增加共有人。...