二线城市的房价上涨可持续多久

显示全部楼层 · 2011-9-4 21:52:05

不会多久的，传闻明年将出现全国性的房价下跌，这里主要指的是国内省会城市及经济发达的国际性大城市，国家采取了货币紧缩政策，举个例子：房产商计划5年内贷款5个亿的流动资金来完成一个地产项目，并计划在项目竣工后三年内回本，这样，房价就会很高。但是，由于房子高价卖不出去，开发商不愿意降价，就会继续融资，从银行继续贷更对的钱来还之前的贷款，从而使房价进一步走高，这样，滚下去，银行因为采取的是宽松的货币政策，你贷多少，给你多少，所以开发商会一直重复采取上诉措施融资从而获得充足的流动资金，这样的话，国家的GDP会保持很高的增长速率，而房价也会一直上涨，但是，由于，现在国家银行规定：你要求贷5个亿，我限定你只能获得80%，其余的20%自己想办法，这样，开发商就无招了，...

千问 · 2011-9-4 21:52:05

二线城市的房价上涨空间主要看消费刚性需求和投资需求，在国家多项宏观调控的综合作用下，如限购、开发贷限制放款等政策，加上社会融资的利息越来越高，开发商的融资渠道已经全部堵死，在这种情况，急于回款的开发商只有将降价销售作为唯一的融资渠道。估计，在2011年底一二三线城市的房价都会有不同程度的下降。...