房产证抵压贷款，期间房产证能过户吗？

显示全部楼层 · 2011-9-5 15:26:32

房产证有抵压贷款的，
虽然房产证仍在购房人手里，但这个房产证属于《它证权利》，决定权在银行，在房产交易中心有明确的记载和备案，贷款期间房产证禁止过户。
只有当这个贷款还清以后，取回《它证权利》，房产交易中心取消了记载和备案后，这个房子能够过户。
一般对有贷款的房产交易，普遍的做法，都是叫买家先首付一部分房款出来，帮卖家先还清贷款后，再来办理房产证过户。...

千问 · 2011-9-5 15:26:32

房子抵押贷款，房产证经登记后留存在银行，怎么可能办理过户呢？！...

千问 · 2011-9-5 15:26:32

这个恁不用质疑可以过户抵押并不是转让并不影响物权的实现银行没有任何权力限制恁物权的行使问题只是过户后怎么解决银行抵押权的问题不过具体操作而言恁得跟贷款银行沟通看怎么协商解决办理变更期间的担保空白问题要撤出抵押物必须有新的担保补充。。...

千问 · 2011-9-5 15:26:32

正常来讲是不能，不过要是能办理一个新的，宣布原来的作废，渠道正规有效的话，是可以过户的...