婚前财产婚后还贷款问题

显示全部楼层 · 2017-9-14 23:16:27

1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果写你的名字，应属婚前个人财产；婚后还贷部分在没约定的情况下，属于夫妻共同财产；房屋增值部分属于法定孳息，是依照法律关系取得的收益，其权利归属原物所有人。由于是婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证了房屋能够增值，在分割时对首付款的增值部分应按比例予以扣除。所以，离婚时另一方可取得：婚后已付月供款的一半和相应比例的房屋增值部分。2、婚后父母还款，仍属个人婚前财产，但为避免日后产生争执，最好能签订财产协议，并保留银行存折、发票、录音等证据证明你父母每月支付的...

千问 · 2017-9-14 23:16:27

（1）婚后与女方一同还款，房子仍然属于个人财产。但用共有财产还贷部分是属于夫妻共同财产。注意增值部分是不属于夫妻共同财产的！！！（2）房子是母亲婚后还贷，房子仍然属于个人财产。但还贷部分，由于房产证上是你的名字，常理上应推断为父母对你个人的赠与，而不是对夫妻的赠与，此点实践中有所出入，个别法官会出于保护女方将还贷部分视为对夫妻的共同赠与。（还贷时，尽量...

千问 · 2017-9-14 23:16:27

首先，婚前财产和婚后财产的界限是结婚登记，登记前购房的属于个人财产。其次，婚后购房，父母出钱的，属于对双方的赠与。婚前买房，是对自己子女的赠与。再次，如果房屋产权登记在父母名下，则房屋属于父母的财产，与你们夫妻没有关系。要办理到您的名下，可以通过买卖、赠与、继承等办理。最后，父母偿还贷款的，一定保证还贷的凭条都保留在父母手中，并且有从父母卡或...

千问 · 2017-9-14 23:16:27

《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财...

千问 · 2017-9-14 23:16:27

还是写成父母的名字好点吧，不过如果你兄弟姊妹多的话将来继承可能会出现点问题，如果是独生子过户花几百块钱最多一两千吧，很简单的。如果结婚前就买的房，女方只是还贷的话，如果离婚只需要把她还款的部分退还就行。...

婚前财产 婚后还贷款问题

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