在知道上看到您在09年的时候问过一个土地性质为划拨的房屋买卖问题。请问您买了吗，有问题想咨询一下您。

显示全部楼层 · 2011-9-20 11:58:21

给你看一个案例：赵某1997年购买了一套87平方米的商品房，一直没有办理国有土地使用证。2007年，赵某要将此房产出售，到国土资源管理部门补办手续，发现自己手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨，而且没有年限限制，而一般商品房的国有土地使用证标注的土地类型是出让，有出让年限限制。疑惑： 1、商品房建设用地的划拨和出让有什么区别？ 2、赵某能够转让划拨土地上的商品房吗？分析：本案主要涉及两方面的内容：划拨土地使用权与出让土地使用权的区别，以及划拨土地使用权的转让。在我国取得建设用地主要有两种方式，出让（包括招标、拍卖、挂牌和协议四种形式）和划拨，因而取得的划拨土地使用权和出让土地使用权主要...

千问 · 2011-9-20 11:58:21

我买了，我那个是房改房，当时原房东单位分的房子。不影响买卖，需要交一个土地收益金。不知道你这房子是什么性质的，最好的办法你拿着原房产证(复印件也行）去当地的房产交易中心问问，买房子是大事，得挣好多年的钱才够，别为了省事少跑路弄错了。...