沈阳二套房贷款的问题

显示全部楼层 · 2011-9-8 14:09:12

当然算二套房了，算你们俩这个家庭的二套房，既然已经结婚了，就不能按分别的个人来计算了。首付，可能是50%或60%，利率是基准利率1.1倍。具体咨询你要买房的售楼处吧，各银行也略有不同。另外，你现在是婚后买房，即使这个二套房写你的名字，房子也是夫妻共同所有的。你老公买的那个第一套房，则算他婚前个人财产，假设离婚，你最多能得到第一套房的你还贷款的补偿，前提还得是你有每个月的还款存根。不然的话第一套房完全是你老公的哦~~看得出你是想给自己留点底儿的，女孩子这样做也对。那么建议二套房首付以你父母买给你的名义办，到时会有个选项（好像是办房证时吧），父母给子女买的房子，可以选是夫妻共有还是你个人独有，你选你独有的话，就可以了。...

千问 · 2011-9-8 14:09:12

姐姐，我在房管局工作，给你个准确的说明。首先，房屋套数的认定是以家庭为单位计算的，不区分你的名字还是你老公的，不区分婚前婚后，也不区分什么性质的房子（经适房、房改房等，只要有房产证，就算一套）。贷款也是以家庭为单位计算的。所以你买房子的时候，银行和房管局都会查询你们夫妻名下的贷款和房屋信息，只要一方有记录，再买就属于二套房。不存在男女单方面的首套...

千问 · 2011-9-8 14:09:12

算的！只要你俩是夫妻，都算共有的！...