我是否能买这国有土地使用权共有的房子？

显示全部楼层 · 2009-5-26 20:10:58

可以办理土地使用权证的分割，你是一楼就办一楼的，不是什么共用。一楼的使用权是一楼的。买这样的房子肯定有风险，房主已经对这一房产设立了担保物权，要是他还不上贷款人家银行可是要拍卖这房子的，要是你急用这一房先租下来也可以啊。到时还有优先权。主要看城市房地产法吧，再加些地方条例。你这合同肯定得和两证上的人签，这都是登记生效主义，你和实际所有人签的合同对抗不了第三人，甲方就证上的人。...