房产证上是丈夫的名字我和他妻子签的协议有效吗

显示全部楼层 · 2009-5-24 17:58:51

不生效。法律只保护房屋所有权人的合法权利和权益。在签订二手房买卖合同的时候，如果卖方是夫妻双方，最好是在双方都到场的情况下进行签订，以免在以后的二手房交易环节中出现不必要的麻烦。如果因为特殊原因，卖方夫妻双方只能一人到场的时候，你做为买方首先得查验卖方的相关身份证明以及房屋产权证件，以确定其夫妻身份及房屋产权的真实性。如果该房屋属于卖方夫妻共同财产的话，根据表见代理原则，妻子代为签订的二手房买卖合同是有效的。可如果该房屋是她老公的婚前财产，并且他们也没有做出相关的书面约定证明该房屋属于夫妻共同财产，在这种情况下，其妻子代为签订的买卖合同就是不成立的。...

千问 · 2009-5-24 17:58:51

在签订二手房买卖合同的时候，如果卖方是夫妻双方，最好是在双方都到场的情况下进行签订，以免在以后的二手房交易环节中出现不必要的麻烦。如果因为特殊原因，卖方夫妻双方只能一人到场的时候，你做为买方首先得查验卖方的相关身份证明以及房屋产权证件，以确定其夫妻身份及房屋产权的真实性。如果该房屋属于卖方夫妻共同财产的话，根据表见代理原则，妻子代为签订的二手房买卖合同是有效...

千问 · 2009-5-24 17:58:51

不生效。法律只保护房屋所有权人的合法权利和权益。...

房产证上是丈夫的名字 我和他妻子签的协议有效吗

房产证上是丈夫的名字我和他妻子签的协议有效吗