法律问题

显示全部楼层 · 2009-5-28 15:56:25

1.协议有效2.您不享有所有权，所有权的变动，必须进行登记。也就是说，你必须有房产证，而且房产证上写的是你的名字。3.您没有所以权。4.不能，房产部门是不会认你，而是认原房屋所有人为房屋的所有权人。5.起诉理由：买卖违约。对方就是买房子给你的人。6.证明你的协议是真实有效的就可以了。这就是法律上所谓的“登记对抗效力”，即，没有登记，协议能在当事人之间产生效力，而同时也是因为没有登记，所以，不能对抗第三人，也就是你们之间的人不会认为这是一个合法有效的协议，即，原所有权人仍旧是房子的所有权人。所以，简单的说，你们之间就是一个违约的问题。即，你买了房子，人家没给房子给你一样。...

千问 · 2009-5-28 15:56:25

1、房屋买卖协议成立、有效，但你尚未取得房屋所有权（因为没有过户），所以，“动迁办以这套房子有争议为名，暂时动迁款不以发放”的做法没有错误。2、“按照现有物权法规定，这套房屋是否交付给我，我是否有所有权？” （1）按照《物权法》的规定，你恰恰是尚未取得所有权。（2）但根据《合同法》的《物权法》的相关规定，你们的买卖合同已经成立、且有效，对方应...

千问 · 2009-5-28 15:56:25

房屋为作变更登记虽然协议是有效的房屋还不是你的...

千问 · 2009-5-28 15:56:25

三楼的对,四楼的更详细...

千问 · 2009-5-28 15:56:25

房产以登记转移所有权，因此没有变更登记，仍归原房主所有。你可以要求他承担违约责任，包括你的购房款，期间利息，及这段时间的房屋增值等，能找出证据证明自己有其他损失的，可以要求其赔偿。...