中介完全就是一种个人以盈利目的存在的东西,和房产行政部门完全不同.我看过许多事情,其实完全可以自己办理的.但是因为找了中介不仅没弄好,还花了冤枉钱.买进价格是你和卖家私下协商的,如果没有协商一致,那可以以评估的价格试试.房屋买卖要看你和卖家商定了多少钱.然后你要要求卖家先把该房屋的抵押也就是他项权利注销. 注销之后,你和卖家一同到房产部门去办理过户手续.其中有:评估手续费契税(按评估价格的1.5%.不过估计你这个房子已经大于144平了.所以应该是4%但是因为是在上海,我想大概还会更高 呵呵)营业税--如果这个你准备购买的房屋不是你目前的唯一住宅,那么是需要交纳的.具体还需要看上海的地税制订的标准交易手续费 每平米3块...
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