婚前商业贷款买二手房，可以写两个人名吗

显示全部楼层 · 2009-5-31 11:15:51

在商贷的情况下，如果婚前写了男方的名字，问题也不大的。因为婚后还贷形成的房产价值及其增值（或贬值）部分，法律认定是夫妻双方的共同财产，房产证上是否有妻子的名字都是一样的。婚前个人财产只涉及首付和婚前还贷部分。如果女方要加名，凭房产证和结婚证以及身份证到房产交易中心办理就是了，秩序手续费和很少的税负（因为绝大部分已经是共同财产）当然，如果你们在签订合同时就是二人同时签名的，房产证上自然是二人的名字。...

千问 · 2009-5-31 11:15:51

可以而且应当写两个人名。这样，能有效处理以后可能的纠纷。去房管局办手续 .....................常言说得好，亲兄弟明算帐，夫妻也要明算帐。可以考虑按双方实际支付的份额确定产权的比例。费用多少现在很难说，与你们最终确定产权的比例、“过户”方式（买卖、赠与）相关。可去房管局咨询一下。...

千问 · 2009-5-31 11:15:51

有两种办法可以体现你们两个人的利益，现罗列如下仅供参考：一、如想在婚前体现双方的利益，避免婚后产生不必要的纠纷，可以到当地公证处进行婚前财产公证。公证是国家公证机关进行的证明法律文书，具有法律效力。二、也可在产权证上登记双方姓名，以房产共有方式办理即可。具体操作：到当地房管局办理产权证时携带结婚证，对工作人员说明以产权共有人的方式办理。当产权证办下来...

千问 · 2009-5-31 11:15:51

只要你BF的同意，就算你不出一分钱，都是可以写两个人的名字，甚至三人都可以。你们的矛盾根本不是程序上面的问题，而是你们内心的问题，不一定要回答的字数多，才能拿到红旗的。...

千问 · 2009-5-31 11:15:51

你们在和卖方签订存量房协议的时候，就可以把两个人的名字都写上去了啊。这样房产证上就是你们两个人的名字了啊。...