弱弱问一下，如果我是房地产商，想问工商银行贷款1.2亿，贷五年，这该怎么还款

显示全部楼层 · 2011-9-15 18:56:22

呵呵，这个小问题，我来回答你1、借款约定是5年，尽管你在2年时还清，利率仍旧是执行5年期贷款利率。当然，利息金额是2年的，利息计算至还清的那天为止。你属于是提前偿还。2、你这种情况的还款方法属于是“无固定还款方式”或“协议还款方式”，但各银行目前均未实施这种方式。你可以在“等额本金还款法”的基础上进行灵活还款（不建议你采用等额本息，那样的利息支付金额要相对较高一些）。在“等额本金还款法”的基础上进行灵活还款，也属于是提前偿还的范畴，对于银行来说，帐务处理起来麻烦一些，但并非不可实施。你在办理贷款前要注意一点：银行是否收取“提前还款违约金”。据我了解，工行现在是不收取的，但你要事先问明白，还要问明白是否在1年内有提前偿还次数的限制...

千问 · 2011-9-15 18:56:22

现在银行受理房地产商贷款这项业务、只能走民间资金、先扣息的、而且额米有5年这个年限、两年已经高的不能在高了、我们一般都做一年期的、...

千问 · 2011-9-15 18:56:22

目前要求一年至少归还两次，具体会按照投资回收期、现金流、房屋销售情况等等综合确定，各家银行具体要求还会另有区别。...

千问 · 2011-9-15 18:56:22

一般银行不会支持房地产业务的...