开发商称产权有70年，是否我们能享有真正70年？

显示全部楼层 · 2011-9-14 17:27:10

开发商所称道德产权70年是指开发商拿到得地块是70年产权的地块对于地块使用年限及后期需要明白的信息给你点信息以做参考1.对于实际可以使用的年限。举个例子，开发商时2008年拿的地，经过开发到交房用了3年时间，也就是说，你是在2011年你入住。你还能使用的年限就是67年。2.对于后期地块的使用方式。如果此地块年限到期，那么根据条款来说，这块地上的所有居民共同将所在地块按那时的费用再重新购买一次。然后继续使用不过，按照中国现在发展的情况来看，一般的地块用到30年就已经很不错了，然后就是各类的拆迁，政府根据拆迁时间以及地块的位置做评估，然后给予补助或分配其他安置房。所以对于是不是有70年产权对于大家而言（我个人认为）其实没有多大区别，只是因为...

千问 · 2011-9-14 17:27:10

不能从开发商申请土地开发五证开始算（五证：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证）而且从09年以前很多开发商都用囤地的做法而获得更多的利益所以真正到你拿到房产证时的总年限肯定没有70年了但你不要担心即便房屋产权年限到70年时只要补交非常小的一部分土地出让金后仍可继续居住（我说的是民宅用地...

千问 · 2011-9-14 17:27:10

不是，产权是以开发商拿到地的时候开始计算的，包括开发、建筑的时间在内...

千问 · 2011-9-14 17:27:10

居住用地70年产权是从开发商从政府那里拿地的时间算起的，首批住户也没有70年的产权，小于70年。...