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请问小产权的房子购买需要注意什么
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请问小产权的房子购买需要注意什么
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2019-3-1 16:38:33
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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要...
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千问
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2019-3-1 16:38:33
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1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律...
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千问
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2019-3-1 16:38:33
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千问
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2019-3-1 16:38:33
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小产权房价格合理,我觉得完全可以购买,现在国家也在想办法对小产权房进行统一规划部署。不用什么合同,只需要签订一份购房合同就可以了,当然,对方盖的章必须是村委的章,然后拿合同到律师事务所进行公证,还有收据什么的都保存好,就OK了。不用担心政府会拆,政府没那么大的胆子,村委建的房子比开发商建的稳定多了。...
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千问
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2019-3-1 16:38:33
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小产权房子 ,就是村上自建的房子 ,没有房产证 ,村上如果还能给贷款 ,这是很好的事了,过去这种房子都是不能贷款的 ,银行不给贷款 ,这种房子的手续比较简单 ,交钱之后由村里财务,开具一个房屋买卖收据 ,【 注;不是发票 】 ,如果是现房 ,不用验证 交钱后就能接管钥匙 ,并同时签订一个房屋买卖合同 ,你把这两件材料保管好 ,日后有用处的 。我的意见是 ,只...
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