买房的时候,应该先拿到房产证还是应该先到登记机构去登记?(特别是房产户主变更的

显示全部楼层 · 2011-9-18 09:51:09

权属人发生变化你先别管，直接跟原产权属人签合同，可免了一道过户手续。购买后与原产权所有人直接到房产局办理过户手续，缴纳相关税费，然后再把你自己的房产证办出来。新房看你是买小区房还是私人建房。不过这些基本都是由开发商负责的，你不用管。...

千问 · 2011-9-18 09:51:09

问题好乱，两件事，一锅炖啊？你的这个登记机构是？买房时的房产登记机关？变更户口本的户主的公安户籍机关？那分别给你理下麻买房-过户登记-拿房产证变更户主-先拿到新房产证，确认原户内已无户口，然后就可以新房产证，身份证、结婚证等直接办理入户，户主就从房产证上找一位了。...

千问 · 2011-9-18 09:51:09

看来你说的是二手房。同样应该先办理过户登记，因为房主变更要办理产权登记，此时的房产证要改的，旧的换新的，若没有登记，拿旧房产证说明的是老的产权关系，没用。当然要去办登记过户，得带着老房产证。...