房价只升不降的根本原因是什么

显示全部楼层 · 2011-9-20 14:47:16

一种商品能够持续保持只升不降的态势，必定有大资本操控，且存在利益导向。房产能保持价格持续上升的势头，且能保持不小的空置率，必定有大资本在幕后操控。一个企业不想嫌钱那是不正常的。房产企业与其他生产与商贸流通企业显著不同的是，房产企业资金周转相对较慢，所以必须维持较高的利润率，但问题是，房产价格的增长速度远远超过一般物价水平、工资和企业利润增长速度。那就是不正常的。那么，哪个房产开发企业有这么多的资本闲置呢？让资本闲置？傻瓜才会那么做！资本没有闲置，那资本到哪里去了？以房产或土地形式闲置的资本是谁的呢，或是谁在埋单呢？那么，问题就出来的，房产企业必须套现出来，那谁帮它套现呢？一个是银行，一个是地方政府。为什么说，银行是幕后推手之一呢？我们知道...

千问 · 2011-9-20 14:47:16

主要原因就是刚需，也夹杂有一部分炒房因素中国城市化才起步不久，那么多人都想在城市买房，怎么可能降？而且居民收入一直在提高，所有的物价都在涨，这种背景下房价不可能跌如果上面的正面道理你不认同，那么我们来看看逆向的推理。假设房价跌了，也就说明房地产利润下降，那么会有开发商撤出地产，不盖房子了，而且价格跌的越多，撤出的越多，这样下去，即使房价跌...

千问 · 2011-9-20 14:47:16

根本原因是政府需要GDP达标，房价降了就不能达标了，政府只是调和了一下人民内部矛盾所以才下的限购令，你看房价只是缓慢上涨了，它并没有下降吧 .并且这是全民都需要的一种商品，还可以保值...

千问 · 2011-9-20 14:47:16

根本原因在于掌握绝大部分财富的人可以操控政策、媒体以及市场，而他们要利用房价差投机赚钱，所以他们会想办法把房价托起...

千问 · 2011-9-20 14:47:16

宏观意义上讲，房价的上涨与物价的上涨有关，土地、房屋建材都要涨价，那么房价本身肯定要涨，现在的问题是，房价的上涨超过了预期的水平，这里面有开发商的炒作因素、政府的政策因素...