还贷，房产过户

显示全部楼层 · 2011-9-20 18:10:00

我来回答您的问题：一、以你婶婶的名义到银行申请提前还贷二、到银行还清贷款后，到房产局办理他项权证注销手续三、让您婶婶夫妻双方带房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证到房地产管理部门办理过户手续，您本人需要带身份证原件和费用省钱省事就是办理个赠予，如果这样的话，以后出售此套房屋要缴纳20%--30%的赠与税，不建议采用此方式。可以到房产局办理“析产分割”过户，这样只需要几百元就行了。各个地方的规定不一样，建议楼主到当地房地产管理部门具体咨询。...

千问 · 2011-9-20 18:10:00

一次性还款，还款数目会有变化，根据当初与银行签订的协议来定。还清银行贷款，银行负责到土房局解押，送件取件，预计半个月左右，取得产权，你婶婶过户到你名下，相当于过户交易，需要缴纳契税，根据房屋规模来定契税百分比。...