物业是否有保护业主财产和人身安全的责任

显示全部楼层 · 2019-11-13 16:56:24

有，但物业公司对业主的人身财产安全不负绝对的安全保障义务。业主与物业管理公司之间成立的是一种合同关系，保障业主的人身安全和财产安全是物业管理公司应当履行的一项重要合同义务。但是，物业管理公司提供的安全保障并不是绝对的，而是在一个合理的“度”之内。业主在与物业管理公司订立了物业管理服务合同后，并不表示业主对自己的人身安全和财产安全就可以高枕无忧了。物业管理公司向业主提供的安全保障的“度”就体现在业主与物业管理公司签订的物业管理服务合同中，合同中关于物业管理公司义务的约定就是物业管理公司应向业主提供的安全保障义务...

千问 · 2019-11-13 16:56:24

一、在回答这个问题之前，首先要理解物业管理公司与业主的关系是民事合同关系，同样适用责、权、利对等的民事关系原则。即物业服务的责任范围与物业服务的收费高低是相对应的。二、物业管理公司要承担的民事负责主要来自两方面：1、与业主委员会签订的物业管理合同（或与开发商签订的前期物业管理合同）里的责任条款，目前合法的物业管理合同为建设部制定的范本...

千问 · 2019-11-13 16:56:24

物业公司这么说不太恰当。首先，业主要去对照物业管理合同，查看上面有关社区安保问题的条款，如果物业公司完全按照合同履行了职责，比如巡逻、安保岗位设置、安保器械维护等，那么物业公司在这起事件中可以不履行责任，但物业公司有配合警方展开调查的义务。如果物业公司没有履行合同，也就是说没有完全按照合同规定的内容负责社区安保，则可以追究物业公司失职责任，向法院提起...