关于房地产市场和房地产业的问题

显示全部楼层 · 2009-6-12 13:18:47

房地产经济适用房问题：属于房地产业问题经济适用房是一种房屋产品类型，是政府规定的条件性补贴住房，用地性质规定多以硬性规定为主，属于政策性的，单纯的经济适用房领域是房地产行业的产业结构问题，但如果是经济适用房操盘就另当别论了房地产土地囤积问题：属于房地产市场问题土地囤积是由于土地具有稀缺性、增值性及可变线性的特质，是完全市场行为的，如果土地放在手里就贬值，相信就没有人囤地了。房地产供求失衡问题：属于房地产市场问题供求失衡大原则上是商品房市场内某一类型产品的供量与需求的比例问题，与行业内的产业结构没有任何关系，所以是市场问题房地产银行信贷问题：属于房地产业问题银行信贷的问题属于宏观经济及政策经济体制问题，...

千问 · 2009-6-12 13:18:47

2009年的中国很多的变态房地产不降还涨变态物价不通货膨胀粮价缺涨变态生意不好做做生意的却非常的多变态失业的多招工却很难招变态有房住的买房再买没房的想买也买不起变态政府腐败现在都没人提了老百姓现在也开始腐败了到处办事情随礼都随不起了总之全国上下都变态没人想干活却都想享受东西卖不出去却买不起应...

千问 · 2009-6-12 13:18:47

个人意见，补充楼上。土地囤积问题表面是一种市场现象，但实质上还是产业问题。土地囤积与市场供给的矛盾，主要还是由于制度的不完善造成的。就目前现象表明不管房地产市场处于高涨期还是低迷期，土地囤积现象一直存在，只不过是开发企业为了在不同阶段达到不同目的罢了。最明显的目的就是：高涨期的土地囤积是为了更高的利润空间，而低迷期的土地囤积是为了控制投资风险。所以如何平...