公积金贷款买房的一些问题。望大家指教！

显示全部楼层 · 2011-1-31 10:59:18

您好。1、首付比例不低于20%就是最少要20%首付，如房屋总价100万，至少支付20万元。2、“目前住房公积金不能通过银行自动转帐的方式将借款人缴存的公积金直接归还贷款本息，而只能采取先供款再办理支取方式。”这句话意思是，针对目前有的公积金中心有提供逐月还贷的业务，这个中心未开办逐月还贷业务，而是你必须先拿自己的钱还款，回头再支取你自己公积金账户的余额，按年或者按其他时间限制，看这个中心具体怎么规定。另：逐月还贷业务，是说，比如你公积金每个月缴存2000元，你的贷款每月还3000元，那公积金中心每月把你交的2000元自动转到你的银行还贷账户，你每个月只要拿1000元自有资金去还款就可以。...

千问 · 2011-1-31 10:59:18

1答：若房屋总价50万。首付指500000*20%=100000——即首笔购房款，尾款可贷款，不低于50%即不少于500000*50%=250000；2答：若公积金每月共缴存1500元，贷款月供1400元，则可通过公积金中心办理公积金每月缴存款转账还贷款，还款后公积金月剩余100元；若公积金不提供服务，则只能用其他资金还款后，再每年提取金额等于一年的贷款...

千问 · 2011-1-31 10:59:18

100万的房子，至少要先付20万，才能申请贷款。公积金账户不会直接还月供，需要你自己先还然后在从公积金账户中把还了的钱支取出来...