二手房指导价是什么意思

显示全部楼层 · 2021-7-16 19:48:49

房管局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，不妨分两步走。第一步，需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。第二步，结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。二手房定价相关系数多多影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采...

千问 · 2021-7-16 19:48:49

二手房指导价说的是房管局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。一般指导价是低于市场均价不少的。...

千问 · 2021-7-16 19:48:49

指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，最高限度和最低保护价等，指导企业制定的商品价格...

千问 · 2021-7-16 19:48:49

如果是房产主管部门给的指导价其实就是实际成交的均价如果是商业机构给出的指导价就不好说了，可能是为了提高售价用指导价来吓唬大家...

千问 · 2021-7-16 19:48:49

就是政府粗略的评估价，只能参考，实际出入太大。...