山东地区的二手房过户问题

显示全部楼层 · 2011-9-22 19:13:37

建议不要办赠与，赠与光个税要上20%呢，哥你伤不起！以下是过户流程及各种税目1、公正：公证费0.3%，查档费10元2、核税缴税：契税1%（90平米以下），个税1%，存量房屋转让手续费商品房5元/平米、房改房2.5元/平米，营业税5.6%，印花税免征，即使有也才几十块，如果是房改房还有一个土地收益金0.5%，你的房子应该是商品房，不用上这个税，工本费803、资料：卖方，产权证原件，身份证户口册原件，婚姻证明（结婚结婚证，离婚离婚证，未婚未婚证明），空户证明，不动产发票买方：一次性付款只带身份证，按揭带身份证户口册原件，婚姻证明（结婚结婚证，离婚离婚证，未婚未婚证明），收入证明，银行流水注：过户前需查买方资料，提供身份证户口册婚姻证明（...

千问 · 2011-9-22 19:13:37

建议先更改购房合同，到时候直接办理自己的房产证，这样就没那么多税费和其他费用了，但更改购房合同要到开发商那签字盖章，建议找家有规模或有实力的房产中介给办理这些，中介收费我们这是500块钱，不知道你们那是多少，如果你和开发商那有关系更好，总之这样办理比你办出房产证过户要花的钱少很多!...