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土地使用权

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查看11 | 回复5 | 2011-9-24 14:37:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
个人和公司都可以拿地。个人拿地比较困难（成功案例不多），但是如果有渠道也无所谓。其它大概有如下四种方式：1、招标 国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。 2、拍卖 这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生...
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千问 | 2011-9-24 14:37:12 | 显示全部楼层



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千问 | 2011-9-24 14:37:12 | 显示全部楼层
农业土地使用权，在我国是承包经营权证，只有本集体经济组织成员才有。可以租赁取得，签订合同，受合同法约束。...
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千问 | 2011-9-24 14:37:12 | 显示全部楼层
个人和公司都可以拿地。个人拿地比较困难（成功案例不多），但是如果有渠道也无所谓。其它大概有如下四种方式：1、招标 国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱...
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千问 | 2011-9-24 14:37:12 | 显示全部楼层
是农村建设用地使用权吧...
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