如果开发商合同上写的是房款总价的万分之一，那他的最后交付期是3个月，现在已经三个月了，没交房怎么办

显示全部楼层 · 2011-9-23 19:14:57

按照中华人民共和国建设部令第 88号《商品房销售管理办法》第二十条之规定“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内...

千问 · 2011-9-23 19:14:57

退房：在涨价情况下一般没人退。降价时，预售房要有约定才可以退哦，挺难的。违约金：看清楚违约构成的条件，比如交付条件是合格房且有房屋合格证和使用说明书，但实际没有。分两种情况，到目前为止没有拿来到房，但实际已过期，会有许多业主的，你在交房时，将书面通知或者交接单据复印，数码相机拍个照片都可以。拿到钥匙后，将质量验收下。没有发现其他问题，在两年内，起...