请教，买房子时预付一定房款，可以约定5年后过户吗？这样的购房协议有法律效力吗？

显示全部楼层 · 2011-9-27 11:17:15

这个约定只在你们双方之间有法律效力，建议先去房管局办个备案登记或者签订一个书面的协议，否则即使交付了房款，房屋没有过户，房主还是可以把房子卖给其他人的，而且如果第三人是毫不知情的，你就不可以向房主与第三人主张房屋买卖无效了，也就是说取得不了房屋所有权了，而如果办理了登记则不用担心这五年内房主把房屋卖给他人，如果签订协议的话有书面证据，对双方也是一种法律约束...

千问 · 2011-9-27 11:17:15

你的协议其实是个无效的协议，假设五年后房子不给你，你有合法的协议告对方吗？注意：“合法”---不能违背法律。...

千问 · 2011-9-27 11:17:15

时间过长房东不会愿意五年后拿到全款的！...

千问 · 2011-9-27 11:17:15

附期限的民事法律行为，有效的...