买卖二手房该注意哪些问题呢？

显示全部楼层 · 2011-9-26 14:49:51

二手房要注意些什么1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质...

千问 · 2011-9-26 14:49:51

买卖二手房需要注意什么？买房必须知道的知识，不然被坑了！...

千问 · 2011-9-26 14:49:51

千问 · 2011-9-26 14:49:51

防火防盗防中介，找一家好的中介比什么都好！...

千问 · 2011-9-26 14:49:51

卖方是因为什么原因没有办理房产证？如果卖方有正规的购房合同的话，可以和房主一起到建委或是房管局查一下底档，看房产是否抵押、查封或是开发商或房主欠缴什么费用；如果没有以上问题，可以看购房合同中有没有约定房产证办理期限，具体办理要和开发商联系；如果他没有贷款的话，可以跟开发商沟通提前把房本办出来；如果有贷款的话就只能等开发商一起办理；如果卖主的购...