房产税什么时候“从价计征”，什么时候“从租计征”

显示全部楼层 · 2019-10-31 08:47:24

1、从价计征：按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。计税公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 。2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在...

千问 · 2019-10-31 08:47:24

房产税在没有出租的情况下按照从价计征，如果在出租的情况下按照从租计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、...

千问 · 2019-10-31 08:47:24

房产税征收标准分为“从价计征”和”从租计征“两种情况，这两种方法的使用，从原则上来讲：1、有房租收入的，采用”从租计征“，以房产租金收入为计税依据，年税率为12%；2、房产自建或者购买后自用的，采用”从价计征“，以房产余值（房产原值一次减去10%-30%后的余值）作为计税依据，年税率为1.2%。...

千问 · 2019-10-31 08:47:24

出租的时候按租金征收每月租金*12%（4%居民住宅）=房产税自己使用单位的房屋按照房屋原值缴纳房产税房产税=房产原值*（1-20%（30%））*1.2% 希望对你有帮助。...

千问 · 2019-10-31 08:47:24

房产自用的按从价计征，房产出租的按从租计征。...